Estos créditos se emplean generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya posee.
Aspectos clave para evaluar al examinar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar mensualmente sin afectar su estabilidad financiera. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué pago mensual es adecuada a su presupuesto sin sobrecargarlo.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre más información la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."